Tradition in Scherben: Verwüstetes Nixdorf-Gebäude vor Zwangsversteigerung

Riemekestraße 160, Gebäude G, 33106 Paderborn. Für tausende Menschen im Hochstift war es nicht nur die Adresse ihres Arbeitsplatzes. Es war ein Lebensgefühl. 

Seit Jahren fristet die ehemalige Nixdorf-Immobilie allerdings ein trauriges Dasein. Erst zogen die Firmen aus. Dann wechselte immer wieder der Eigentümer - die Immobilie wurde zum Spekulationsobjekt. Mittlerweile hat das Gebäude G viele ungebetene Gäste angezogen: Scheiben wurden eingeschmissen, Wände beschmiert, Kabel geklaut und Feuerlöscher durch die Gegend geworfen. Die Immobilie beschäftigt auch deshalb weiter unzählige Beteiligte. Und bald könnte das einst stolze Haus unter den Hammer kommen. 

Für unsere Recherche haben wir mit allen gesprochen: Ehemalige Nixdorfer, denen das Herz blutet. Geschäftsführer, die sich ahnungslos geben. Polizeibehörden, die durch das Gebäude viel Arbeit haben. Wir haben auch mit einem Insolvenzverwalter, der Stadt Paderborn, dem Nachfolge-Unternehmen Diebold Nixdorf, dem Paderborner Amtsgericht und weiteren Hinweisgebern gesprochen. 

Wie immer gilt: Wir freuen uns auf eure Rückmeldungen. Die Kontaktdaten findet ihr ganz unten auf dieser Seite.   

Bei Fans sogenannter Lost Places ist das ehemalige Nixdorf-Gebäude G mittlerweile sehr beliebt. In einschlägigen Foren im Internet wird ausführlich über die Immobilie diskutiert.

Es erinnert an den Fall der Patientenakten in der leerstehenden Bürener Klinik. Auch im Nixdorf-Gebäude G liegen noch Akten herum, dies zeigt unter anderem das Youtube-Video (siehe oben). 

In den Akten befinden sich teils sensible Daten, unter anderem geht es um Kredite, die das Unternehmen Siemens Nixdorf Mitarbeitenden gewährt hat. Zur Erklärung: Bei Nixdorf war es in früheren Jahren nicht unüblich, dass Mitarbeitende Kredite und Darlehen über den Arbeitgeber beziehen konnten, bspw. für den privaten Hausbau.

Auch hierzu hat die Stadt Paderborn auf Radio Hochstift-Anfrage Stellung genommen:

“Anders als in Büren handelt es sich hier wohl nicht um sensible Gesundheitsdaten. Das Ordnungsamt wird im Rahmen regelmäßiger Kontrollen weiterhin vor Ort sein und auch gegenüber den Verantwortlichen auf eine Sicherung des Gebäudes drängen.” (Katharina Multhaupt, Pressesprecherin, Stadt Paderborn)

Diebold Nixdorf sieht sich unbeteiligt

Der Name Nixdorf lebt bis heute in Paderborn weiter - unter anderem im Unternehmen Diebold Nixdorf. In der Frage einer möglichen Verantwortung für die Akten hat das Unternehmen allerdings eine klare Meinung:

„Wir können ausschließen, dass die im Video gezeigten Akten im Zusammenhang mit unserem Unternehmen stehen. Diebold Nixdorf wie auch Wincor Nixdorf zuvor waren zu keiner Zeit Eigentümer oder Mieter dieses Gebäudes. Die Akten der bei uns beschäftigten Mitarbeiter haben sich immer in unseren Geschäftsräumen befunden. Wir haben auch keine Kenntnis darüber, wer der aktuelle Gebäudeeigentümer ist, da wir kein Rechtsnachfolger der früheren Unternehmen Nixdorf Computer AG wie auch Siemens Nixdorf Computer AG sind.“ (Jörn Förster, Standortleiter und Senior Vice President, Supply Chain and Procurement, Diebold Nixdorf)

Zugegeben: Die Suche nach dem aktuellen Eigentümer der Immobilie war eine sportliche Aufgabe.

Nixdorf AG, Siemens Nixdorf, Fujitsu, Atos: Die Namen der Unternehmen, die ihre Adresse im Gebäude G hatten, wechselten häufig. Fast noch häufiger wechselte in späteren Jahren der Eigentümer.

2018 bot die Stadt Paderborn 4,7 Millionen Euro für die Immobilie, erhielt aber nicht den Zuschlag. Ein Berliner Investor bot rund eine Million Euro mehr. 2020 kaufte die Fakt AG aus Essen dann das Gebäude. Das Unternehmen kündigte Großes an: 200 Millionen Euro sollten investiert werden, um einen “innovativen Standort mit zukunftsfähigem Branchenmix” zu entwickeln. Für das Projekt in Paderborn nutzte die Fakt AG eine Tochtergesellschaft, die Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH. Unsere Recherche zeigt: Im Grundbuch der Immobilie ist bis heute die Platin 1706. GmbH eingetragen. Hierbei handelt es sich um den Vorgängernamen der Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH. Der Eintrag wurde also nie korrigiert.

Insolvenz und gescheiterter Weiterverkauf

2022 meldeten die Fakt AG und die Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH Insolvenz an. Insbesondere die Pleite der Fakt AG sorgte bundesweit für Schlagzeilen, bis heute laufen Gerichtsprozesse. Damals hieß es, dass die Falkensteg Real Estate aus Düsseldorf die Paderborner Immobilie im Auftrag des Insolvenzverwalters verkaufen sollte. Unsere Recherche zeigt: Es kam nie zu einem Verkauf, auch der Insolvenzverwalter ist nach eigener Aussage nicht mehr zuständig:

“Das Objekt unterliegt nicht dem Insolvenzbeschlag. Es wurde aus der Insolvenzmasse zugunsten des insolvenzfreien Sondervermögens an die Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH freigegeben. Zuständig ist die Geschäftsleitung der Gesellschaft. Meine Zuständigkeit als Insolvenzverwalter endete durch die Freigabe. […] Die Sachherrschaft und damit auch die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis liegt allein bei der Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH. Diese wird vertreten durch die Geschäftsführer.” (Dr. Gregor Bräuer, Insolvenzverwalter)

Geschäftsführer gibt sich ahnungslos

Fast schon kurios verlief unser Telefonat mit einem Mitglied der dreiköpfigen Geschäftsführung der Fakt Liegenschaften Paderborn GmbH. Zunächst verwies die Person auf den Insolvenzverwalter. Als wir entgegneten, dass dieser nicht mehr zuständig sei hieß es: “Ein entsprechendes Papier ist bei mir nicht eingegangen.” Anschließend verwies das Mitglied der Geschäftsführung auf die Gesellschafter der Gläubiger, unter anderem die Immobilienagentur Marshall Hutton aus London. 

Zwangsversteigerung geplant

Möglicherweise können die Gläubiger bald tatsächlich noch auf ein paar Euro hoffen. Unsere weitere Recherche zeigt nämlich auch: Die Immobilie ist in den offiziellen Papieren mit einem sogenannten Zwangsversteigerungsvermerk versehen. Aktuell ermittelt ein Gutachter den Wert der Immobilie. Anschließend soll es zur Versteigerung kommen. Einen Zeitpunkt gibt es hierfür noch nicht.

Heimische Behörden ohne Ansprechpartner

Auch die Behörden im Hochstift haben nachweislich große Probleme Kontakt mit den aktuellen Eigentümern aufzunehmen. So schreibt die Paderborner Polizei auf Anfrage, dass es einen Austausch mit dem Ordnungsamt der Stadt Paderborn gebe, “nicht jedoch mit der Eigentümergesellschaft”. Die Stadt Paderborn erklärt:

“Es wurde versucht über einen Insolvenzverwalter Kontakt aufzunehmen. Dieser erklärte sich aber für nicht zuständig. Aufgrund zuletzt wechselnder Eigentumsverhältnisse mit verschiedenen Gesellschaften und auch dort unterschiedlichen verantwortlichen Personen, gestaltet sich die Kontaktaufnahme tatsächlich schwierig.” (Katharina Multhaupt, Pressesprecherin, Stadt Paderborn)